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官方确认:城市户籍子女可继承农村石家庄公主招聘宅基地
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  据自然资源部网站显示,就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

  图片 自然资源部

  在自然资源部的答复第六条中,关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

  只要是涉及农村土地产权问题,国家政策都十分谨慎,毕竟关系到国家的长治久安和农民的切身利益问题。今年前期,北京出台了《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。对于农村宅基地有偿退出与转让问题,《指导意见》鼓励进城落户及“一户多宅”的村民,自愿有偿退出闲置宅基地,并且鼓励和引导村民在征得村集体经济组织的同意下,在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的村民转让宅基地;特别强调严禁城镇居民到农村购买宅基地及房屋,严禁城镇户口向农村迁移,严格管理农村之间户籍迁移等事项。

  原有《继承法》中,城镇户口子女可以继承宅基地上的房屋,但是无法继承宅基地(使用权)。而现在自然资源部明确:宅基地(使用权)可由城镇户籍子女继承并办理不动产登记,即屋子和土地使用权均可以一并继承。

  总体来看,该答复进一步从法律角度保障了城镇子女继承宅基地的权益,同时在将来征收部门在制定征收补偿方案时,补偿标准上必然要兼顾城镇子女的合法继承权。

  此次自然资源部的答复进一步明确了城市子女关于继承农村宅基地的合法权利,那城市子女如何维护家乡的宅基地,更好保障自身的合法权益?

  现在乡村的一般的做法是,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。宅基地上的房屋作为公民石家庄公主招聘合法财产,可以由子女依法继承。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

  所以无论如何,宅基地上的房屋千万不能拆除,因为一旦拆除,个人再没有资格建造!宅基地属于集体经济组织所有,只有集体经济组织内的成员才有宅基地使用权,而宅基地上的房屋才是私有财产,一旦房屋拆除,你所有的权利将清零。

  除了孝顺老家父母外,同时建议修缮加固房屋。毕竟房在权利在,以免某天房子塌了,权利也就没了!

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